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Si une pièce de votre maison dispose d’une grande hauteur sous plafond, la mezzanine est peut-être la solution adéquate et économe pour répondre à votre envie d’espace. Mais, avant de vous lancer dans de gros travaux, voici les notions indispensables à connaître.

Réglementation

Une mezzanine confortable suppose que le volume en dessous n’ait pas moins de 2,20 m sous plafond et celui du dessus, au minimum 1,80 m, si l’on veut pouvoir y évoluer debout. Avec l’épaisseur du plancher (environ 20 cm), on arrive à une hauteur totale de 4,20 m. Attention, les règles du Code de l'Urbanisme s’appliquent à l’installation de votre mezzanine. Si vous construisez une mezzanine dont la surface est comprise entre 5 et 40m2,  une déclaration préalable est nécessaire. Si la surface de plancher créée est supérieure à 40m2, vous devez effectuer une demande de permis de construire. Notez que si la surface finale totale de la maison ne dépasse pas 170m2, une DP sans architecte est possible, sinon, ce doit être une demande de permis de construire avec architecte.

Techniques constructives et matériaux

Une mezzanine se fixe la plupart du temps entre deux murs porteurs mais vous pouvez envisager de la monter sur poteaux. Plusieurs techniques peuvent être employées pour construire une nouvelle surface de plancher, mais vous devez vous préoccuper, avant tout, du poids que peuvent accepter les structures porteuses existantes.

Les matériaux choisis devront eux aussi être adaptés au poids qu'ils sont appelés à supporter. La structure porteuse se compose de poutres minces et très solides (en bois ou en métal) et de solives venant soutenir le plancher. Le plus souvent, le plancher est fait de panneaux de bois aggloméré venant reposer sur les solives. Selon vos goûts, vous pourrez le recouvrir de moquette, de vinyle ou de parquet flottant.

Accès et sécurité

Vous devrez, bien sûr, prévoir un moyen d'accès à votre mezzanine. Selon la place disponible, votre budget et le style de votre maison, vous aurez le choix entre une grande variété de modèles : du traditionnel escalier droit ou “à quart tournant”, jusqu'au très design escalier hélicoïdal. N’oubliez pas de sécuriser votre mezzanine. La hauteur réglementaire des barrières de sécurité est d’un mètre minimum. Vous éviterez ainsi les accidents, sans, pour autant, que l’usage de votre mezzanine soit limité.

Le CAUE est gratuitement à votre disposition pour vous informer sur ce sujet. Pour prendre rendez-vous avec l’un de ses architectes-conseillers, téléphonez au 0262 21.60.86.