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Les fissures qui lézardent murs et façades peuvent s'avérer dangereuses et mettre en péril la solidité des constructions. Des précautions prises en amont auraient toutefois pu éviter l'apparition de ces désordres.

Fissures : attention danger !

Lézardes, fissures, crevasses,… Vous venez à peine d'emménager dans votre maison flambant neuve que déjà elle se craquelle ! Bien loin d'être des signes de vieillissement prématuré, les rides qui parcourent les murs de votre logement témoignent plutôt de travaux mal exécutés ou d'une étude insuffisante du terrain.

Ces fissures dites "structurelles", parce qu'elles peuvent mettre en péril la solidité de la construction, se révèlent les plus dangereuses. Elles apparaissent très souvent près des ouvertures, portes et fenêtres, là où les murs sont fragilisés, ainsi que près de tous les autres points névralgiques, tels que les encastrements de poutres ou de poteaux, là où se concentrent les efforts dus aux descentes de charges.

Les lézardes apparaissent lorsque plusieurs facteurs sont réunis et notamment un sol hétérogène et une maçonnerie imparfaitement réalisée : dosage trop faible du ciment, manque ou excès d’eau de gâchage, agrégats sales ou mal calibrés, ferraillage mal calculé ou mal positionné, coffrage instable ou décoffrage prématuré, sont quelques uns des pièges dans lesquels tombes les maçon amateurs.

Ainsi, le plan de béton armé peut avoir été bien conçu et le ferraillage correctement dimensionné mais si leur exécution a été approximative, il ne faudra pas s'étonner de l'apparition de fissures. Ce n'est normalement pas à l'entrepreneur de concevoir le plan de ferraillage. Son rôle est essentiellement celui d'un exécutant. Il importe de confier la réalisation des plans à un bureau d'études techniques (BET). Lui seul s'avère compétent en la matière.

La géotechnique à l'étude du sol

Mais parfois, en dépit du recours à ces professionnels, il arrive que des sinistres se déclarent. En effet, ces BET peuvent avoir été contraints de travailler à partir d'hypothèses erronées concernant la nature du sol qui accueille la construction. Face à un sol hétérogène ignoré, le meilleur plan de béton armé ne pourra pas faire de miracle ou alors la construction sera hors de prix.

A la Réunion, le terrain se définit fréquemment comme un amalgame de terre végétale, de galets ou de blocs de basalte isolés, d'argile, ou encore du remblai, qui ne présentent pas à tous les endroits la même résistance. Pour cette raison, il apparaît indispensable de se livrer à une sérieuse étude du sol.

C'est à un bureau d'études spécialisé en géotechnique qu'il convient de faire appel. Ces professionnels définissent le taux de travail du sol, délimitent les points faibles et les points durs. Ils vérifient dans le terrain la présence d'éventuels rochers ou de tunnels sous-laviques et évaluent les risques de tassements.

En fonction du terrain et de la construction que l'on souhaite faire, le bureau d'études géotechnique va préconiser le système de fondations le mieux adapté. À la suite de cette étude, le bureau d'étude du béton armé va déterminer les dimensions et les sections des ferrailles des fondations et de tout le reste du bâtiment qui sera édifié au-dessus. C'est ce plan de béton armé qui s'imposera à l'entrepreneur pour l’exécution. Un tel scénario, lorsqu’il est suivi par les maîtres d’ouvrage, ne peut que limiter les mauvaises surprises à la réception des travaux.

Le CAUE est gratuitement à votre disposition pour vous informer sur ce sujet. Pour prendre rendez-vous avec l’un de ses architectes-conseillers, téléphonez au 0262 21.60.86.

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